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2021

治愈“毛坯”之痛全裝修洗牌“全”產業鏈

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10月，全聯房地產商會在北京召開了第四次會員大會進行理事會換屆，全裝修產業分會正式揭牌成為新成立的二級機構。在11月16日舉行的全聯房地產商會全裝修產業分會成立大會上，原建設部總工程師、中國建筑金屬結構協會會長、全聯房地產商會全裝修產業分會名譽會長姚兵表示，全裝修是當前關系民生、關系城市、關系整個建筑的新型建筑工業化全景的一件大事，行業需要工匠精神。他表示，分會的成立，將促進產業鏈上下的互相融合，是系統創新的必由之路。“希望更多的房地產企業和裝飾裝修企業、材料供應部門、供應企業能夠聯合起來，使這個行業能夠系統創意、系統創新。”

全裝修洗牌“全”產業鏈

　　中國室內裝飾協會副會長兼秘書長張麗也認為，當今室內裝飾行業蓬勃發展，在國民經濟中發揮著極其重要的作用。在瞬息萬變的新技術革命中，這個行業在面臨著前所未有的變革，進入到一個以設計為導向、相關產業深度融合發展的新階段。“這個行業已經不再是以前理解的傳統的、簡單的家裝的范疇，它是一個大裝飾、大設計、大產業的概念。未來行業內會因為相互滲透使得界線變得模糊，行業跨界融合合作互聯互通發展是未來的一個大的方向。”

　　長期以來，傳統毛坯房由于在裝修時存在諸多無法避免的問題而飽受詬病：比如資源浪費、環境污染、噪音擾民、效率低下、建筑安全隱患等等，已經不符合國家對于住房“提升消費品品質”的具體要求。“以前只關注地產開發，現在我們必須開始關注我們的微笑曲線的另外一端。不動產關注點的變化，正在從住宅到人、從個體需求到家庭全壽命周期、從物理空間到身心健康。這些反映的是我們從過去到現在再到未來的變化、客戶的變化、時代的變化、需求的變化。”全聯房地產商會秘書長鐘彬在論壇發言中表示，上述這些都要求企業要有針對性的應對措施，而行業關注點的變化也是市場的變化。“全裝修行業的產業鏈在未來是巨大的市場，這個表現以小來看是技術的進步，大來看是商業文明的進步。”

　　由標準牽出生態鏈

　　全聯房地產商會副秘書長趙正挺在接受記者專訪時表示，全國陸續出臺的政策對于全裝修行業而言是巨大的機遇，但機遇總伴隨挑戰。“我們的產業鏈是否能為政策提供合格的支撐?我們的企業是否能為市場提供過硬的產品?我們的服務是否能為客戶提供滿意的答復?所有的這些，都應該通過我們全裝修分會的成立，逐步給出答案。”

　　成立大會上，全裝修分會《住宅精裝/內裝工業化標準》編撰工作正式啟動，這將是分會的首個任務目標。據趙正挺介紹，2011年商會成立以來，基礎數據庫已經容納了5700余家企業的信息，他們當中有大量行業內突出的品牌，他們之間的串聯和協作，以及未來的標準共享互通、升級并最終形成行業標準將極大推動行業的進步。“分會需要和消費者鏈接起來，讓他們知道哪些是好產品、好品牌，我們會以標準作為評判的依據。”

　　而作為全聯房地產商會副會長、全裝修分會會長，張鵬也認為，在全裝修領域，雖然很多房地產開發企業已經把全裝修、精裝修作為自身的戰略，形成了標準化的產品線，但專業標準還沒有形成通用體系，品牌開發商要形成一個聯合發展之道，形成行業的共識、行業的標準，分會成立的意義就在于此。在張鵬看來，全裝修產業分會是一個推廣全裝修綠色健康產品的組織，更是一個價值“變壓器”、“加速器”，能幫助成員企業在全綠色裝修、全健康裝修、全舒適裝修的道路上找到新的賽道。

　　“我常在公司內部講真正高質量的綠色科技產品是我們的‘刀把子’。”經歷多年探索，張鵬對自家產品頗有信心。而標準化執行，是指當代置業的綠色健康科技產品打造堅持標準化、流程化、信息化、閉環化的工作準則，從合同、招標清單，到設計、審核、技術，都有一整套標準化體系指導日常工作。“這或許可以為全裝修產業分會編撰行業標準提供一定的參考性。”

　　全聯房地產商會全裝修產業分會的名譽會長、中房協人居環境委員會專家組長、亞洲人居環境協會副主席開彥在會上強調了標準化、集成化的重要性。他指出，分會首先要做的工作就是建立標準，把一團亂麻的標準整理成一個秩序，在性能評價方面、產品保障方面、售后服務方面能夠有統一的要求、統一的規格、統一的思路，這個宏大的技術工作需要整個行業一起合作、一起完成。

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